您好，歡迎訪問深圳梯云物聯(lián)科技官網(wǎng)！
服務(wù)熱線：

13713996884

電梯到底應(yīng)該怎么維保？

類別：行業(yè)資訊 發(fā)布時間：2021-05-15 11:07:35

　　電梯行業(yè)市場需求一直不是問題，但維保行業(yè)管理混亂，更有惡性競爭、劣幣驅(qū)逐良幣。而且客戶滿意度也不好，供需兩方都有訴求，也存在提升空間。國內(nèi)電梯維保及監(jiān)管工作方式和情況，未來，行業(yè)發(fā)展趨勢將會怎樣

　　電梯維保的理想與現(xiàn)實

　　按照國內(nèi)特種設(shè)備管理規(guī)范，維保企業(yè)負(fù)責(zé)對電梯進行定期、規(guī)范性維保工作，政府質(zhì)監(jiān)負(fù)責(zé)對電梯維保企業(yè)和電梯維保工作進行監(jiān)管。

　　可實際情況是，大多數(shù)電梯的實際維保工作周期并沒有遵循規(guī)范，就是說有許多電梯實際維保工作周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)長于規(guī)定，這主要與電梯維保行業(yè)市場的潛規(guī)則和維保企業(yè)生存狀況有關(guān)。政府質(zhì)監(jiān)部門也因為缺少監(jiān)管工具而沒法對實際電梯維保工作進行有效監(jiān)管，實際質(zhì)監(jiān)監(jiān)管工作一般僅限于事故處置，以及嚴(yán)重違規(guī)情況的查處工作。

　　電梯按需維保是發(fā)展趨勢

　　今年國家市場總局公布了“關(guān)于進一步做好改進電梯維護保養(yǎng)模式和調(diào)整電梯檢驗監(jiān)測方式試點工作的指導(dǎo)意見”，明確提出電梯在一定條件下，可實施按需維保。

　　電梯按需維保，在保障電梯安全的同時，還可以提高維保工作的質(zhì)量和效率。以日本和德國為例，一名維保工作技術(shù)人員，平均可負(fù)擔(dān)100部以上電梯的維保工作，而我們國內(nèi)一名維保工作技術(shù)人員，平均只能負(fù)擔(dān)30部左右電梯的維保工作。另外，過度維保工作并不會提高電梯運行安全性，還可能由于工作不當(dāng)而有害于電梯的安全。

　　綜上所述，電梯按需維保是發(fā)展必然，其實，現(xiàn)在國內(nèi)許多電梯已經(jīng)是事實上的按需維保了。

　　“物聯(lián)網(wǎng)+按需維?！蓖苿与娞荼O(jiān)管改革

　　電梯按需維保，既不是電梯不維保，也不是電梯維保與否由物業(yè)或維保企業(yè)隨意而為。電梯按需維保就是根據(jù)電梯的實際需要來進行維保工作。當(dāng)然，這樣做需要一些先進技術(shù)的支撐。

　　如果要掌握電梯維保需求，必須要借助于電梯物聯(lián)、大數(shù)據(jù)分析，甚至人工智能技術(shù)。通過電梯物聯(lián)技術(shù)，實時掌握電梯的運行狀態(tài)，了解電梯運行數(shù)據(jù)。通過大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，對電梯維保需求進行系統(tǒng)分析，確定電梯維保需求預(yù)期。這些都是電梯按需維保工作必要的技術(shù)條件。

　　除了維保企業(yè)需要用技術(shù)手段實現(xiàn)電梯按需維保工作的專業(yè)保障，政府質(zhì)監(jiān)部門也同樣需要用技術(shù)方法保證電梯維保工作是“按需”實施。

　　以往政府質(zhì)監(jiān)對電梯維保工作的監(jiān)管方式是對電梯維保記錄表的審查和留檔，這實際上無法做到對實際維保工作的真實監(jiān)督。

　　政府質(zhì)監(jiān)同樣需要通過電梯物聯(lián)、無線通訊、數(shù)據(jù)分析等技術(shù)，有效地對電梯維保(需求)狀態(tài)進行實時監(jiān)控，對維保工作進行在線監(jiān)督，對工作記錄進行在線提交，以及對其它維保工作進行精確管理，實現(xiàn)科學(xué)監(jiān)管和數(shù)字監(jiān)管。

　　電梯維保工作的改革勢在必行，維保企業(yè)、政府質(zhì)監(jiān)，既面臨發(fā)展和提高的機遇，也面臨生存危機和管理困境，因此，現(xiàn)在有必要認(rèn)識和行動起來。

微信截圖_20210515110710.png